在购买二手房时，确保资金安全是首要考虑因素。选择中介进行交易是一个明智选择，因为他们具备完善的风险控制机制，能够确保交易过程中的资金安全。

若直接联系业主，建议采取资金监管措施，将资金存入银行，直至产权过户至买家名下，确保资金安全。更进一步，可请中介协助办理过户手续，这样不仅能确保交易的安全性，还能节省时间与精力。

在资金支付上，采用分期付款方式可以分散风险，减轻一次性支付压力。尽量选择在产权过户后支付尾款，确保交易安全无虞。

务必在交易前进行充分的调查，了解业主背景、房屋历史等信息，避免潜在风险。同时，可请专业机构进行房屋评估，确保房屋价值与价格相符，避免遭受经济损失。

总之，购买二手房时，通过选择中介、实施资金监管、采用分期付款、进行充分调查及聘请专业机构评估等措施，能够有效保障资金安全，确保交易顺利进行。